 |
|
 |
 |
|
|
|
| Khách online: 177 |
|
Lượt khách: 3,515,125
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
Tách sổ đỏ có được mua thêm nhà tái định cư? |
| Nhà tôi đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ hiện đang nằm trong diện giải tỏa. Con trai tôi mới kết hôn, tôi có thể tách hộ khẩu cho vợ chồng con không? Nếu tôi tách làm 2 khẩu, thì khi đền bù có được mua 2 căn nhà tái định cư không? (Nguyễn Công Minh) |
Trả lời:
Điểm 2 điều 1 Nghị định 56/2010/NĐ-CP ngày
24/05/2010 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung khoản 4 điều 4 Nghị định số
107/2007/NĐ-CP ngày 25/6/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành một số điều của Luật Cư trú như sau:
“Không đăng ký thường trú khi công dân chuyển đến chỗ ở mới, thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a)
Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn chiếm mốc
giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử, văn hóa đã
được xếp hạng;
b) Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn chiếm trái phép;
c)
Chỗ ở đã có phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích
nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng
nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp
những người có quan hệ là ông, bà nội, ngoại, cha, mẹ, vợ, chồng, con
chuyển đến ở với nhau);
d) Chỗ ở bị kê biên, tịch thu để thi hành án, trưng mua theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
đ) Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Căn cứ Điều 27 về Luật Cư trú quy định về tách sổ hộ khẩu như sau:
“1. Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:
a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;
b)
Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2
Điều 26 của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn
bản.
2. Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất
trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý
bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1
Điều này.
3. Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận
đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ
hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả
lời bằng văn bản và nêu rõ lý do”.
Như vậy, hiện nay chưa có quy
định cụ thể về việc đất nằm trong diện giải tỏa có được tách sổ hộ khẩu
hay không? Pháp luật chỉ quy định không cho đăng ký thường trú khi công
dân chuyển đến chỗ ở mới trong trường hợp chỗ ở đã có phương án bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ông có
liên liên hệ trực tiếp với Công an quận, huyện để được giải quyết về
việc xin tách sổ hộ khẩu cho con trai ông.
Căn cứ khoản 5 Điều 48
Quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/09/2009 của Ủy ban Nhân dân
thành phố Hà Nội quy định về bố trí tái định cư bằng nhà chung cư cao
tầng đối với hộ gia đình, cá nhân như sau:
“Trường hợp trong một
chủ sử dụng nhà ở, đất ở có từ 02 hộ gia đình trở lên có đồng quyền sử
dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (hoặc quyền sử dụng nhà ở đối với trường
hợp cùng ghi tên trong hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước) đang ăn ở
thường xuyên và đăng ký thường trú hoặc tạm trú từ 01 năm trở lên tại
địa điểm giải phóng mặt bằng trước thời điểm có thông báo thu hồi đất
theo quy định tại Điều 49 bản quy định này, thì mỗi hộ gia đình phải di
chuyển chỗ ở được xét mua 01 căn hộ tái định cư.
Tổng diện tích
sàn các căn hộ được tái định cư đối với 02 trường hợp quy định tại khoản
4, khoản 5 Điều này không quá 03 lần diện tích đất bị thu hồi được bồi
thường theo giá đất ở”.
Như vậy, nếu gia đình ông được tách sổ hộ
khẩu thì khi thu hồi đất ở nếu hai hộ gia đình có đồng quyền sử dụng
đất và quyền sở hữu nhà ở thì mỗi hộ sẽ được xét mua 01 căn hộ tái định
cư.
|
|
| (Nguồn: Hoàng Giang) |
|
|
|
|
|
|
