Tư vấn luật số1 Tư vấn luật số1
0466588555
Tư vấn luật Tư vấn luật
Đường dây nóng Đường dây nóng
0466588555
Hỗ trợ quản trị Hỗ trợ quản trị
Văn phòng Văn phòng
0439780507
lo
Banner trai 01
Banner trai 02
Banner trai 03
Khách online: 165
Lượt khách: 3,515,125
Tìm kiếm tin tức

Ủy quyền cho chồng mua nhà, vợ có được hưởng quyền lợi không?

Vợ chồng em có mua 1 căn nhà nhưng do bận nên em không đi ký hợp đồng mua được mà chỉ có chồng em đi. Khi về chồng em có nói là sổ đỏ đó không có tên em vì không có chữ ký của em. Nhưng sau đó chồng em có nói thêm là cần giấy ủy quyền của em để hoàn tất hồ sơ mua bán. Em muốn hỏi luật sư như thế là sao và sau này tài sản ngôi nhà này sẽ chia như thế nào.Liệu em có được hưởng quyền lợi gì không ? Em xin cảm ơn!
Luật sư tư vấn:
Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định:
"Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận.
Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.
2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.
Điều 95. Nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn
1. Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó.
2. Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây:
a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
b) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;
c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
d) Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.
3. Việc thanh toán nghĩa vụ chung về tài sản của vợ, chồng do vợ, chồng thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết".
Khoản 3, Điều 5, Nghị định số 70/2001/NĐ-CP ngày.... của Chính Phủ hướng dẫn luật hôn nhân và gia đình quy định:
"Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng đã đăng ký quyền sở hữu trước ngày Nghị định này có hiệu lực mà chỉ ghi tên của một bên vợ hoặc chồng, thì vợ chồng có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy tờ đăng ký quyền sở hữu tài sản đó để ghi tên của cả vợ và chồng; nếu vợ chồng không yêu cầu cấp lại giấy tờ đăng ký quyền sở hữu tài sản, thì tài sản đó vẫn thuộc sở hữu chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp, bên nào cho đó là tài sản thuộc sở hữu riêng của mình, thì có nghĩa vụ chứng minh."
Như vậy, theo quy định pháp luật thì tài sản có trong thời kỳ hôn nhân (không phải là tặng cho riêng, thừa kế riêng hoặc có nguồn gốc từ tài sản riêng) được xác định là tài sản chung theo quy định tại Điều 27 Luật hôn nhân và gia đình và hướng dẫn tại Điều 5, Nghị định số 70/2001/NĐ-CP nêu trên. Do vậy, thửa đất mà chồng bạn nhận chuyển nhượng trong thời kỳ hôn nhân dù đứng tên mình chồng bạn cũng vẫn là tài sản chung vợ chồng.
Nếu có tranh chấp về tài sản hoặc chia tài sản khi ly hôn thì bạn sẽ được chia đôi đối với khối tài sản đó. Nếu bạn ủy quyền cho chồng bạn toàn quyền định đoạt thì chồng bạn sẽ định đoạt theo sự ủy quyền đó do vậy bạn cần cân nhắc trước khi quyết định ủy quyền và cân nhắc trước khi quyết định việc ủy quyền.
(Nguồn: Hoàng Giang)
CÁC TIN KHÁC:
Thăm gặp con sau khi ly hôn (15/8/2014)
Chế độ đối với trường hợp sinh con khi đã nghỉ việc (15/8/2014)
Quy định về miễn học phí đối với sinh viên mồ côi (13/8/2014)
Chế độ ưu đãi tuyển sinh với con người có công (13/8/2014)
Xử lý Phiếu lý lịch tư pháp số 1 ghi nội dung về cấm đảm nhiệm chức vụ, thành lập, quản lý doanh nghiệp, hợp tác xã khi không có yêu cầu (11/8/2014)
Thủ tục ly hôn với người nước ngoài (11/8/2014)
Xin cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân khi đã sống chung và có con với người khác (5/8/2014)
Hủy hợp đồng ủy quyền công chứng tại hai nơi (28/7/2014)
Thời hạn để đăng ký kết hôn sau khi vợ chồng đã ly hôn (28/7/2014)
Không thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng có được không? (24/7/2014)
Thay đổi quê quán cho con trong giấy khai sinh (22/7/2014)
Đòi lại sổ đỏ đã cho mượn để thế chấp (21/7/2014)
Thẩm quyền công chứng di chúc, tặng cho bất động sản (15/7/2014)
Đổi công ty, đóng BHXH mới thì tính chế độ thai sản thế nào? (10/7/2014)
Trường hợp nào không thuộc đối tượng đóng bảo hiểm thất nghiệp? (27/6/2014)
Tuyên truyền pháp luật cho người nghèo
Hội nghị tuyên truyền pháp luật cho Hội người khuyết tật
Tập huấn Bộ luật Hình sự năm 2015
Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 8/2017
Tập huấn Luật trợ giúp pháp lý năm 2017 cho Hội viên
phai
phai 3
toaan
 
© 2011 - 2012 HỘI BẢO TRỢ TƯ PHÁP CHO NGƯỜI NGHÈO TP. HÀ NỘI
Địa chỉ: Tầng 2, số 170 Quán Thánh, quận Ba Đình, Hà Nội.Chịu trách nhiệm nội dung: Hoàng Văn Giang - Tổng Thư Ký Hội - Hotline: 0466588555
Điện thoại: 0439780507- 0466588555 - Fax: 0439780507 - Email: baotrotuphaphn@gmail.com/ tuvanplso1@gmail.com
Thiết kế và lưu trữ bởi TTC Design